近年来，随着上海这座魔都的不断发展，越来越多的城市区域开始崛起，其中就包括了上海后花园——嘉定区。嘉定区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及亲民的价格，吸引了众多购房者的关注。那么，嘉定区的住宅价格亲民，究竟适合自住还是投资呢？

一、嘉定区住宅价格亲民的原因

1. 位置优势：嘉定区位于上海市西部，紧邻上海市中心，交通便利，地铁11号线直达人民广场，且有多条公交线路覆盖全区，方便居民出行。

2. 配套设施完善：嘉定区拥有丰富的教育资源、医疗资源、商业资源等，如嘉定区实验小学、嘉定一中、嘉定区人民医院等，为居民提供了优质的生活保障。

3. 政策扶持：近年来，嘉定区政府加大对嘉定区的投入，推动区域发展，吸引了大量优质企业和人才入驻，为嘉定区的经济发展奠定了基础。

4. 房源充足：嘉定区房源丰富，住宅类型多样，包括公寓、别墅、洋房等，满足不同购房者的需求。

二、嘉定区住宅适合自住的原因

1. 生活成本相对较低：相较于上海市中心，嘉定区的房价、物价等生活成本相对较低，适合追求生活品质的购房者。

2. 教育资源丰富：嘉定区拥有多所优质教育资源，如嘉定区实验小学、嘉定一中等，为子女提供良好的教育环境。

3. 交通便利：嘉定区交通便利，地铁11号线直达市中心，多条公交线路覆盖全区，方便居民出行。

4. 生活配套完善：嘉定区拥有丰富的商业资源、医疗资源等，满足居民日常生活需求。

三、嘉定区住宅适合投资的原因

1. 增值潜力：随着嘉定区的发展，其住宅价格有望持续上涨，投资嘉定区住宅具有较好的增值潜力。

2. 租赁市场活跃：嘉定区住宅租赁市场活跃，投资嘉定区住宅可以获取稳定的租金收益。

3. 政策利好：近年来，嘉定区政府加大对嘉定区的投入，推动区域发展，有利于提升区域价值和住宅价格。

4. 人才涌入：随着嘉定区的发展，越来越多的优质企业和人才涌入，为嘉定区住宅市场带来更多需求。

综上所述，嘉定区住宅价格亲民，既适合自住，也适合投资。购房者可以根据自己的需求、经济实力等因素，选择合适的住宅进行投资或自住。不过，在购房过程中，还需关注以下几点：

1. 了解政策：关注国家及地方政府的购房政策，确保购房合规。

2. 比较房价：了解嘉定区及周边区域的房价走势，选择合适的购房时机。

3. 考察项目：实地考察楼盘，关注楼盘的品质、配套设施、物业管理等方面。

4. 贷款利率：了解当前贷款利率，合理规划贷款额度。

总之，嘉定区住宅价格亲民，适合自住和投资，购房者可根据自身需求做出明智的选择。